Desafortunadamente, la mayoria de las
veces lo que alguien "necesita" o "quiere" no tiene que ver
nada con el precio de su casa de Los Angeles CA . El precio por su hogar lo detemina el Mercado y lo que un comprador
está dispuesto a pagar. No lo que uste piense, ni lo que piense el vecino o el
pariente.
Pero Puedo Listarla Por un Precio Alto y Bajar El
Precio mas Tarde ?
Por supuesto que
puede, es su CASA!, puede poner cual precio que usted quiera. Si quiere agregar miles de dollares al valor estimado del mercado
"para"ver qué pasa. Dejeme decirle loque pasara ;
Le ayudará a vender
mas rapido al resto de la competencia!
Las casas con precios "justos "que tienen
las mismas características que las suya, pero a un precio más bajo, se verán como los
mejores valores. Inclusive ayudara que las casas que están en el rango de
precio más alto se vendan mas rápido, ya que la mayoría tendra mas comodidades
y mejores caracteristicas por el mismo precio que la de usted. Comparada con la
de usted, Se verán como los mejores valores
Pero
el comprador interesado hará una oferta de todos modos?
A veces, pero no siempre! Algunos compradores ciertamente pueden hacer
una oferta y algunos pueden ofrecer ofertas extremadamente bajas para ver qué
pasa. La mayoria de compradores no están interesados en jugar y buscarán una
casa que tenga un mejor precio para
empezar. No tendran interes en hacer una oferta cuando perciben que el vendedor no tiene un precio realista.
Mientras tanto pueden encontrar la casa
que están buscando en los que usted aún este pensando en bajar su precio.
Además, cuanto más tiempo este su casa esta en el mercado los compradores van a
pensar o que usted está desesperado y aceptará cualquier oferta, o que hay algo
mal con su casa. Los compradores en el
mercado de hoy estan bien informados de los precios de la casas y de lo que
esta pasando en el Mercado de hoy.
Al
fijar un precio de venta para su casa de Los Angeles , usted debe ponerse en los zapatos del comprador.,Considere los
siguientes factores:
Si el precio es demasiado alto, su casa no
ser elegida para enseñarla, aunque sea la mejor
casa en la misma comunidad. Si no ha habido compradores viendo su hogar después de tres semanas,
usted puede necesitar bajar su precio de listado regularmente hasta que
encuentre un nivel que atraiga a los potenciales compradores.
Si quiere venderla lo mas rápido y por mas
dinero dependera como su casa de Los Angeles CA, está posicionada para competir efectivamente con las otras casas en el
mercado. Su mejor guía sera mirar lo que los compradores estuvieron dispuestos
a pagar en los últimos meses por propiedades similares a la suya en su
comunidad. Sin embargo la decisión de cuánto
listar su casa de Los Angeles CA, sera siempre suya.
Recuerde, el valor de su casa de Los Angeles CA, será lo que un comprador está
dispuesto a pagar, no las ganancias que usted espera obtener. Sea realista y
vera que en poco tiempo se estará mudando a la casa de sus sueños.
Si no está seguro de cual es la
ganancia que obtendrá al vender su casa de Los
Angeles CA, le puedo mandar que un Análisis del mercado Gratuito para
determinar el valor real de su casa de Los Angeles, con los
hechos que le dejaran saber si sacar provecho del actual mercado de Real Estate de hoy es para
usted.
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Cecilia Rodriguez Los Angeles CA Realtor
951-858-5797
LIC: 01505884
First Team Real Estate
